Арендные ставки на гостиничные номера в Дубае упали на 18,7% в прошлом году

В 2011 году средние цены на гостиничные номера в Дубае упали до $US 217 в сутки, пляжные отели понизили арендные ставки более чем на 40%. Тем не менее, туристический рынок Дубая показал небольшой рост по итогам прошедшего года. Дубай, ОАЭ. Средние цены на комнаты в гостиницах Дубая упали на 18,7% до $US 217 в сутки в ноябре 2011 года против $US 267 в аналогичном периоде 2010 года. Такие данные приводятся в отчете консалтинговой компании Ernst & Young, пишет агентство Emirates 24/7. Эти цифры свидетельствуют о том, что Арабские Эмираты стали третьими в рейтинге стран Ближнего Востока и Северной Африки, где было зарегистрировано падение цен: первое место занял египетский курорт Шарм-Эль-Шейх с показателем в 22,8%, второе – Хургада с 22,5%.
Больше всего "просели" цены на номера в пляжных отелях: снижение составило более 40%, или $US 247 в сутки в ноябре 2011 года по сравнению с $US 413 в ноябре 2010 года. Цены на апартаменты снизились, в свою очередь, на 8-10% до $US 120 в сутки. Несмотря на общее удешевление номеров, заполняемость отелей на первой береговой линии также упала на 6% до 83% в прошедшем ноябре. В целом же по Дубаю заполняемость гостиниц подросла на 0,2% в этот период времени.
«Дубай успешно захватил большую долю туристического рынка в странах Персидского залива, а также улучшил свои показатели на рынках Китая и США. Несмотря на рост номерного фонда в Дубае, общая выручка гостиниц не уменьшилась, что по-прежнему свидетельствует о его популярности как привлекательного туристического направления», - сказал Юсуф Ваба, глава департамента по следкам с недвижимостью компании Ernst & Young. Статистика компании показала, что цены также упали в гостиницах Абу-Даби на 13,2% и достигли рекорда в $US 270 в сутки. В отелях Аль-Айна снижение составило на 14,2%, или до $US 187 в сутки.
Ваба сказал: «Годовой анализ рынка показал, что изменения на цены в отелях в регионе Ближнего Востока и Северной Африки вызваны тремя главными причинами, как то: перемены политического характера, рост предложения на рынке и общее влияние демографических факторов. Из-за политической нестабильности в Каире и в Бахрейне заполняемость отелей упала на 36% и 29% соответственно, что отрицательно сказалось на общей выручке гостиниц в этом регионе. Снижение туристического потока отмечалось и в Ливане». Таким образом, Дубай стал единственным туристическим рынком региона, который показал рост как заполняемости номерного фонда (она составила 4%), так и ежесуточной выручки гостиниц (4,5%), одновременно с небольшим снижением цены на номер в течение года (на 0,2%).